Plan ogólny to nowy dokument planistyczny, który ma umożliwić harmonijny rozwój miasta. Przygotowując go musieliśmy uwzględniać szereg przepisów np. wymóg zgodności z uchwaloną w ubiegłym roku strategią rozwoju ponadlokalnego Bydgoskiego Obszaru Funkcjonalnego 2035+. Bazą do jego opracowania było przyjęte w 2022 roku zaktualizowane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta.

Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne oraz określa ogólne standardy urbanistyczne, nie stanowi bezpośredniej podstawy dla budowy jakichkolwiek obiektów. Określa on kierunki rozwoju przestrzennego miasta. Procedury związane z realizacją inwestycji, w tym wydawaniem pozwoleń na budowę, prowadzone są na kolejnych etapach procesu planistycznego i inwestycyjnego.
Wyznaczenie strefy planistycznej nie przesądza, że w jej obszarze mogą powstawać określone budynki. Plan ogólny ustala w ogólny sposób przeznaczenie terenów wskazując w ramach strefy kilka funkcji, a konkretne linie zabudowy oraz pozostałe zasady zabudowy i zagospodarowania określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Plan ogólny to kluczowy krok w stronę optymalizacji rozwoju Bydgoszczy – ma przyciągnąć nowych mieszkańców, inwestorów oraz stworzyć przyjazne warunki życia dla nas wszystkich. Ma formę elektroniczną.
Wynik konsultacji i rozmów z mieszkańcami zaważył m.in. na rozwiązaniach zakładających:

• utrzymaniu rezerwy pod zabudowę na górnym tarasie i jej ograniczenie wyłącznie do zabudowy jednorodzinnej (zamiast bloków),
• zmianie strefy wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną na strefę zieleni i rekreacji przy ul. Orląt Lwowskich z możliwością lokalizacji usług (targowiska),
• celową zmianę funkcji terenów na osiedlu Bydgoszcz Wschód - przy ul. Inwalidów pomiędzy torami magistrali węglowej i linii kolejowej do Torunia wprowadzamy strefę usługową zamiast infrastrukturalnej.

Warto wiedzieć

Z planem ogólnym można zapoznać się TUTAJ.